1贷款调查需要4个工作日2贷款审批时间为5个工作日3借款合同签订后2个工作日4抵押登记7个工作日5抵押登记后2个工作日放款6如果从申请提交到放款之间没有资料不全没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是715个工作日。
一无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑 一申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行 在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同购房合同首付发票等相关材料向银行申请贷款 二申请人购买安置房拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大 2。
房产证贷款需要什么手续？首先，银行需要对房子进行评估，然后根据个人提供的相关资料，和个人申请贷款的数额上报后，需要一定工作日，银行审批通过，发放同意贷款证书，发放贷款评估之后要看看具体的贷款金额，个人房产抵押贷款的成数年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同而确定，但一般不超过抵押房产。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮05%如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%房产证抵押贷款利息一般是多少 拿房产证去银行抵押贷款利率一般是435%左右，房屋抵押利率会根据房屋。
1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证5贷款合同签订并经。
房本二次抵押贷款流程主要包括准备资料提交贷款申请评估房产价值银行审核与签订合同以及办理抵押登记等环节首先，在准备资料阶段，借款人需要提供身份证明房产证明收入证明以及其他可能需要的贷款申请材料这些材料是银行评估借款人信用状况和还款能力的重要依据接下来是提交贷款申请借款人需要选择。
5所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证6抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字个人房产抵押贷款流程1贷款。
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